Eine Immobilienbewertung ist eine Schätzung des Wertes einer Immobilie, die auf einer Reihe von Faktoren basiert. Hier sind einige der wichtigsten Faktoren, Methoden und Kosten einer Immobilienbewertung: Faktoren Lage: Die…
Jährlich kommen in Österreich rund 100.000 Immobilien auf den Markt, rund 28 Milliarden Euro werden mit begehrtem Wohnraum umgesetzt. Der österreichische Immobilienmarkt boomt. Die Nachfrage nach Wohnungen bleibt hoch, vor…
Welche Ursachen für das prozyklische Verhalten von verschiedenen Akteuren auf dem Immobilienmarkt gibt es? Projektentwickler lange Bau- und Planungszeiten verhindern rechtzeitiges Reagieren auf Nachfrageeinbrüche Fremdfinanzierungsmittel können nicht eingeworben werden, weil…
Welche sozioökonomischen und technologischen Trends wirken sich auf das Geschehen auf dem Büroimmobilienmarkt aus? Sozioökonomische Trends Internationalisierung Exporte Direktinvestitionen internationale Beteiligung neue Märkte und Konkurrenz Bedeutungsgewinn Humankapital Unternehmensimage soziale Kompetenz…
Welche Hauptfelder der Wohnungspolitik kann man in Österreich unterscheiden? Wohnbauförderung Staat wirkt durch verschiedene Leistungen (Objektförderung) preissenkend und beeinflusst Angebotsverhalten wirkt auch einkommenssteigernd und beeinflusst Nachfrageseite (Subjektfördung) Mietrecht greift in…
Welche wohnungspolitischen Interventionsbereiche kann man unterscheiden? Was sind deren Ziele und Instrumente? Interventionsbereiche Angebot Transaktion Nachfrage Der Staat hat grundsätzlich zwei Ziele um am Wohnungsmarkt zu intervenieren Marktversagen Veränderung der…
Was ist die hierarchische Wirtschaftlichkeitsrechnung? Erläuterung der einzelnen Komponente und die wichtigsten Methoden. bildet die Grundlage der ökonomischen Entscheidung über Realisierung eines Projektes dabei wird das Projekt auf seine Wirtschaftlichkeit…
Welche Risikoverteilung zwischen Akteuren einer Projektentwicklung ist möglich? Volle Projektträgerschaft alle Risiken liegen beim Projektentwickler eingeschränkte Projektträgerschaft fast alle Risiken beim Investor außer Bauausführung (= Projektentwicklung) geteiltes Risiko bei Vermarktung…
Was sind die Probleme der Bodennutzung, die die Notwendigkeit einer Bodenpolitik begründen? Flächenverbrauch durch Unternutzung von Gebäuden und Parzellen bedeutende Reserven in bestehenden Gebäuden oder auf bereits bebauten Parzellen werden…
Wie hoch ist die Renditeerwartung von Immobilien-Investoren; und wovon hängt diese ab? Alter des Gebäudes Gebäude weitgehend vermietet? aktuelle Finanzmarktsituation Lage Art der Immobilie Bandbreite: Vermietung (4-6 %) Mietwohnhaus (4-7…