Preis: 34,90€
(Stand: Nov 19, 2025 02:15:49 UTC – Details)
Von der Planung bis zum erfolgreichen Abschluss aller Umbau- & Ausbaumaßnahmen
Mehr als die Hälfte der Immobilien in Deutschland ist älter als 40 Jahre und bedarf einer Sanierung oder Modernisierung. Das betrifft Käufer oder Erben von gebrauchten Immobilien genauso wie Hausbesitzer, die nach 30 oder 40 Jahren eine grundlegende Instandhaltung, Sanierung und Modernisierung angehen müssen. Wer sich z. B. zu einer energetischen Modernisierung entschließt, sollte von Anfang an alle Bereiche einer solchen Umbaumaßnahme im Auge behalten. Auch Barrieren rücken meist erst in den Blick, wenn sie im Alltag zur ernsten Herausforderung für die Bewohner werden.
Inflation, Euroverfall, Schuldencrash
Wie Du Dein Geld in den aktuellen Zeiten schützen kannst
Dieser Ratgeber liefert in fünf übersichtlichen Kapiteln Antworten auf die Grundsatzfragen vor dem größeren Umbau einer Immobilie. Wie sieht z. B. ein guter Werkvertrag aus? Worauf kommt es bei Abnahmen und Gewährleistung an? Die Stiftung Warentest erläutert die wichtigsten Maßnahmen von Dämmung, Wartung der Heizung, Barrierefreiheit, Einbruchschutz bis hin zur Installation von Smart-Home-Systemen und durchleuchtet mit Ihnen die zu erwartenden Kosten, die Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung sowie Förderungen durch KfW und andere Institutionen.
Darüber hinaus erfahren Sie, welche Versicherung die richtige für Sie ist, wie Sie einen guten Bauexperten finden und alles Wichtige zu den Rechtsgrundlagen laut BGB. Die neue Auflage umfasst die vereinfachten Vorschriften im Gebäudeenergiegesetz ab 2021 sowie die Konsequenzen für Eigentümergemeinschaften aus dem neuen Modernisierungsgesetz für Eigentum. Neu sind auch die finanziellen staatlichen Förderangebote für energiesparende Maßnahmen, wie z. B. die KfW und die BAKA, sowie das CO2-Gebäudesanierungsprogramm. Dieses Buch ist die ideale Ergänzung zum „Handbuch Hauskauf“.
– Möglichkeiten erkennen: Welche Ideen man umsetzen kann, was das Gebäudeenergiegesetz vorgibt und welche Investitionen sich wirklich rentieren
– Energetische Sanierung: Das Gebäude thermisch gut isolieren und neue Heizkonzepte verwirklichen
– Barrierefrei, komfortabel und sicher: Kleine und große Umbauten für mehr Wohnkomfort und Einbruchschutz
– Solide finanzieren: Die Kosten realistisch kalkulieren, Reserven anlegen und Fördermittel optimal nutzen
– Mit dem richtigen Team: Von der gründlichen Planung bis zur erfolgreichen Abnahme
Produktbeschreibung des Verlags
Handbuch Sanieren und Modernisieren – Planung, Maßnahmen und Kosten für Bauherren
Sie wohnen schon länger im Eigenheim oder haben ein Häuschen in toller Lage erworben und wollen das auf einen modernen Wohnstandard bringen? Unser Handbuch begleitet Sie von den ersten Überlegungen, was alles anders werden soll, bis zum erfolgreichen Abschluss aller Umbaumaßnahmen. Im Servicebereich finden Sie außerdem rechtliche Grundlagen, nützliche Adressen und ein umfangreiches Sichtwortverzeichnis.
Welche Ideen man umsetzen kann, was das Gebäudeenergiegesetz vorgibt und welche Investitionen sich wirklich rentierenDas Gebäude thermisch gut isolieren und neue Heizkonzepte verwirklichenUmbauten für die Zukunft, mehr Wohnkomfort und EinbruchschutzKosten realistisch kalkulieren, Reserven anlegen und die Bundesförderung für effiziente Gebäude bei KfW und BAFA optimal nutzenVon der gründlichen Planung bis zur erfolgreichen Abnahme gibt es einige Herausforderungen zu meisternMit Musteranschreiben und einer Vorlage für ein Abnahmeprotokoll
Welche Zukunftsfragen sollten Sie sich zur eigenen Immobilie oder bereits vor dem Immobilienkaufe stellen? Welche Pflichten zur Instandhaltung auf Sie zukommen und ob sich diese Investitionen überhaupt lohnen, erfahren Sie in diesem Kapitel.
Wer sich zu einer energetischen Modernisierung entschließt, sollte aber von Anfang an alle Bereiche einer solchen Umbaumaßnahme im Auge behalten. Denn gerade bei größeren Eingriffen zur energetischen Optimierung des Hauses sind zahlreiche Wechselwirkungen der Komponenten zu berücksichtigen.
Barrieren rücken meist erst in den Blick, wenn sie im Alltag zur ernsten Herausforderung für die Bewohner werden. Ganz vorn stehen veraltete Bäder und steile Treppen. Die Anpassungsmaßnahmen müssen technisch im Rahmen der vorhandenen Bausubstanz erfolgen – was oft mit schwer kalkulierbarem Aufwand verbunden ist.
Wenn Sie eine Immobilie erst noch kaufen wollen, liegt zunächst die klassische Baufinanzierung vor Ihnen. Und müssen Sie vor dem Einzug noch sanieren, kommt eine Modernisierungsfinanzierung hinzu, die man bei der eigenen Finanzierungsplanung berücksichtigen muss. Da ist es gut, dass es interessante Finanzierungshilfen und Förderungen für spezifische Modernisierungsmaßnahmen gibt.
Die Zusammenstellung des richtigen Teams ist bei Modernisierungen ein entscheidender Schlüssel zum Erfolg. Steht eine umfangreichere Modernisierung an, können erfahrene Berater und Planer eine große Hilfe sein, um in der Folge auch das richtige Team von Handwerkern zusammenzustellen.
Bauzeiten und Kosten von Modernisierungen laufen bisweilen völlig aus dem Ruder, weil sie baurechtlich, genehmigungsrechtlich und auch bauvertragsrechtlich schlecht vorbereitet waren. Das kann für die Baufamilie in der Praxis schwerwiegende Auswirkungen haben und mächtig ins Geld gehen. Daher sind hier besondere Vorsicht und gute Vorbereitung geboten.
Herausgeber : Stiftung Warentest
Erscheinungstermin : 20. Juli 2021
Auflage : 2.
Sprache : Deutsch
Seitenzahl der Print-Ausgabe : 272 Seiten
ISBN-10 : 3747103901
ISBN-13 : 978-3747103906
Abmessungen : 20.1 x 2.8 x 25.6 cm
Amazon Bestseller-Rang: Nr. 126.743 in Bücher (Siehe Top 100 in Bücher) Nr. 45 in Checklisten, Handbücher & Lexika für Marketing & Verkauf Nr. 125 in Bau, Ausbau & Renovierung (Bücher) Nr. 1.386 in Börse & Geld (Bücher)
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