Wie hoch ist die Renditeerwartung von Immobilien-Investoren; und wovon hängt diese ab? Alter des Gebäudes Gebäude weitgehend vermietet? aktuelle Finanzmarktsituation Lage Art der Immobilie Bandbreite: Vermietung (4-6 %) Mietwohnhaus (4-7…
Wie lautet die Formel für den Wert einer bebauten Liegenschaft nach dem Ertragswertverfahren und was bedeuten die einzelnen Komponenten der Formel? [latexpage]\[BW = R_o = r_{Bod} * \frac{1}{i} +…
Welche Eigenschaften (Besonderheiten) haben Immobilien? Immobilität Standortgebundenheit Lage an Seen, Gefahrenzonen äußere & innere Verkehrslage Wohnlage, Geschäftslage Klimalage Heterogenität Einmaligkeit, Unteilbarkeit begrenzte Substituierbarkeit Flächenbedarf ist unflexibel Dauer des Entwicklungsprozesses lange…
Welche Immobilienarten werden unterschieden? Wohnimmobilien Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen Gewerbeimmobilien Büros, Handelsimmobilien, Industrieimmobilien Sonderimmobilien Hotels, Kliniken, Freizeit, Seniorenimmobilien, Infrastruktur, industriespezifische Immobilien