Immobilienpreise können das Ergebnis einer Reihe von Faktoren sein, darunter Angebot und Nachfrage, die Wirtschaft, die Zinssätze, demografische Veränderungen und Standortfaktoren, wie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsnetzen. Die…
Was sind die Probleme der Bodennutzung, die die Notwendigkeit einer Bodenpolitik begründen? Flächenverbrauch durch Unternutzung von Gebäuden und Parzellen bedeutende Reserven in bestehenden Gebäuden oder auf bereits bebauten Parzellen werden…
Welche Instrumente der Bodenpolitik gibt es? Welches Ziel wird mit dem jeweiligen Instrument angestrebt? Planungsrechtliche Instrumente Instrumente der örtlichen Raumplanung (ö. RPL) Flächenwidmungsplan (FLWP) Steuerungskapazität Angebotsplanung Bebauungsplan (BBP) regelt Art…
Welche Entwicklungen und Hauptursachen haben den Wiener Bodenmarkt am Anfang der 1990er Jahre gekennzeichnet? Bodenpreise stiegen auf Spitzenniveau, stabilisierten sich Mitte der 1990er zeitgleich erreichten die Marktaktivitäten Anfang der 1990er…
Was sind die Grundsätze einer nachhaltigen Bodennutzung? Begründung der Bodennutzung bloßes Eigentum am Grundstück rechtfertigt nicht jede Bodennutzung - Bewahrung der natürlichen Lebensgrundlagen Multifunktionalität des Bodens beachten Bewirtschaftung des Bodens…
Was sind die wichtigsten Akteure auf dem Wiener Bodenmarkt und was sind deren Charakteristika (Ziele, Rollen, Interessen)? Direkt beteiligte besitzen Verfügungs- oder Nutzungsrechte oder streben diese an Eigentümer Durchgangseigentümer Developer…
Welche privaten und öffentlichen Aktivitäten beeinflussen den Wert des Bodens (direkte und indirekte)? Grundsätzlich richtet dich der ökonomische Wert des Bodens nach der tatsächlichen oder nach der potentiellen Nutzung des…
Welche Eigenschaften (Besonderheiten) haben unbebauten Grundstücken? Besonderheiten Nicht-Vermehrbarkeit Bauland Bauwertungsland Bauaufschließungsgebiet Baufreies Land Art der baulichen Nutzung reine Wohngebiete Dorfgebiete Kerngebiete Industrie-, Betriebsgebiete Geschäftsgebiete Zweitwohnsitzgebiete Maß der baulichen Nutzung Grundflächenzahl…