Handbuch Hauskauf: Vermögensanalyse – Bausteine der Finanzierung – Kaufvertrag und wichtige Dokumente: Gebrauchte Immobilien analysieren, bewerten, finanzieren. Mit vielen Besichtigungschecklisten

Preis: 39,90€
(Stand: Jul 21, 2025 14:20:26 UTC – Details)

Der Fahrplan zum gebrauchten Haus mit Zukunft

Sie haben sich entschieden, ein bestehendes Haus zu kaufen und nicht neu zu bauen? 
Dieser Ratgeber führt Sie durch alle Phasen des Hauskaufs von der detaillierten Gebäudeanalyse über den Kosten- und Finanzierungsplan bis zum rechtlich sicheren Kaufvertrag. So finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie und können im Idealfall attraktive Fördermöglichkeiten nutzen. Checklisten helfen bei der Erstbesichtigung und bei der systematischen Gebäudediagnose für die Bewertung von Zustand und Wert der Immobilie. Die ausführliche Leistungsbeschreibung führt zu einer detaillierten Kostenplanung.

– Gebäudediagnose: Die gründliche Analyse der Immobilie ist die Basis für die Wertermittlung und den Sanierungsbedarf
– Realistische Finanzplanung: Die Gesamtkosten vollständig erfassen und mit dem eigenen Budgetrahmen abgleichen
– Endlich Eigentümer: Alle notwendigen Dokumente vorbereiten und einen vorteilhaften Kaufvertrag abschließen

Produktbeschreibung des Verlags

Der Fahrplan zum gebrauchten Haus mit Zukunft

Bereiten Sie alle notwendigen Dokumente vor und schließen Sie einen vorteilhaften Kaufvertrag ab.

Dieses Handbuch beinhaltet:

Viele Besichtigungs-checklisten

Handbuch Hauskauf

Gebrauchte Immobilien analysieren, bewerten und finanzieren

Dieser Ratgeber führt Sie durch alle Phasen des Hauskaufs von der Gebäudeanalyse über den Kosten- und Finanzierungsplan bis zum rechtlich sicheren Kaufvertrag.

So finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie und können im Idealfall attraktive Fördermöglichkeiten nutzen.

Kurzübersicht:

Gebäudediagnose Realistische Finanzplanung Endlich Eigentümer

Vom Traum zur Wirklichkeit

Auf dem Weg zur eigenen Immobilie: Für viele Menschen – und auch für Sie – ist das ein lange gehegter Traum, der nun Wirklichkeit werden soll. Jedes gebrauchte Haus ist ein Haus mit einer eigenen Geschichte. Aber es trägt auch das Potenzial in sich, ein Haus mit Zukunft zu werden. Dieses Handbuch gibt Ihnen nützliche Tipps, wie Ihre eigenen Wünsche mit der Wirklichkeit in Übereinstimmung gebracht werden können.

Käuferprofil & Haussuche

Das größte Risiko beim Hauskauf liegt nicht beim Haus, sondern beim Käufer. Im ersten Schritt, den wir vorschlagen, erstellen Sie bitte für sich selbst ein ausführliches und qualifiziertes Käuferprofil. Sie werden sich in dieser Rolle jedoch mit Fragen beschäftigen müssen, die Ihre Rolle als Bauherr vorwegnehmen. Stellen Sie sich darauf ein, dass eine Menge Fragen aufkommen, zu denen Sie sich im Voraus Gedanken machen sollten.

Vermögensanalyse

Wenn das alte Gebäude eine gute Zukunft haben soll, muss nicht nur die Bausubstanz selbst solide sein, sondern auch die finanzielle Konstruktion. Dies beginnt mit der Bestandsaufnahme: Welche Geldmittel sind vorhanden, und welche monatliche Belastung kann man realistisch betrachtet auch langfristig stemmen? Analysieren Sie dann, welche Konditionen, die Banken oder Versicherungen Ihnen bieten.

Gebäudediagnose & Bauplanung

Hierbei muss entschieden werden, wer diese Gebäudediagnose eigentlich durchführen soll und welche Spezialisten noch hinzugezogen werden sollten. Die Diagnose kann Befunde ergeben, die eine Behandlung nahelegen. Das kann Kosten verursachen, die in Ihre Kaufentscheidung einfließen müssen. Eine gründliche Diagnose ist also die Voraussetzung, dass Sie vor unliebsamen Überraschungen in der Zukunft geschützt sind.

Der eigene Finanzierungsplan

Jetzt geht es um die Planung für die optimal angepasste Finanzierung. Sie wissen zumindest näherungsweise, was der Hauskauf insgesamt kosten wird, kennen den aktuellen Preis und haben ein Bild von den finanziellen Aufwendungen, die mit Anpassungen, Renovierungen, Sanierungen und etwaigen Umbauten auf Sie zukommen. Sie haben Ihren eigenen finanziellen Rahmen auf der Kostenseite abgesteckt.

Sie werden Eigentümer

Jetzt geht es vor allem darum, die formalen Dinge der Transaktion gesetzeskonform abzuwickeln und schließlich für die Zukunft vorzusorgen. Auch wenn noch eine längere Sanierungs- oder Modernisierungsphase vor Ihnen liegt, ist es dann Ihr Haus. Bestimmte Rechtsgeschäfte, wie ein Grundstückskauf bedürfen einer gewissen Form – da reicht der bloße Handschlag oder auch ein einfacher formfreier Kaufvertrag nicht aus.

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Kundenrezensionen

4,4 von 5 Sternen 26

4,4 von 5 Sternen 241

4,4 von 5 Sternen 46

Preis

39,90 €€39,90 39,90 €€39,90 29,90 €€29,90

Herausgeber
Stiftung Warentest Stiftung Warentest Stiftung Warentest

Ausgabe
Gebunden (320 Seiten) Gebunden (208 Seiten) Broschiert (192 Seiten)

Beschreibung
Dieses Handbuch bietet Baufamilien, Eigenheimbesitzern, Wohnungseigentümern und Mietern den kompetenten Überblick über alle aktuellen Systeme zur Hausautomatisierung. In diesem Ratgeber bekommen Sie hilfreiche Informationen rund zu den Themen Planung, Technik, Kosten und Förderung einer Photovoltaikanlage. Dieser Bauherren-Ratgeber stellt zugelassene und auf dem Markt erhältliche Dämmstoffe vor und erklärt, welcher Dämmstoff, für welchen Zweck der Richtige ist.

Herausgeber ‏ : ‎ Stiftung Warentest
Erscheinungstermin ‏ : ‎ 12. April 2022
Auflage ‏ : ‎ 2., aktualisierte
Sprache ‏ : ‎ Deutsch
Seitenzahl der Print-Ausgabe ‏ : ‎ 240 Seiten
ISBN-10 ‏ : ‎ 3747105467
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-3747105467
Abmessungen ‏ : ‎ 20.1 x 2.6 x 25.6 cm
Amazon Bestseller-Rang: Nr. 36.907 in Bücher (Siehe Top 100 in Bücher) Nr. 8 in Checklisten, Handbücher & Lexika für Marketing & Verkauf Nr. 23 in Bau, Ausbau & Renovierung (Bücher) Nr. 470 in Börse & Geld (Bücher)
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